WEG-Verwaltung
Die Wohnungseigentumsverwaltung
Besonders durch die sich immer wieder ändernde Rechtsprechung, wird dem Verwalter ein hohes Maß an Fachwissen abverlangt und stellt den Verwalter des Öfteren vor neue Herausforderungen, die nehmen wir aber gerne an. Denn durch die regelmäßige Teilnahme an Seminaren und Fortbildungen sind wir diesen Herausforderungen gewachsen. Darüber hinaus stehen uns leistungsfähige Partner zur Seite, wie zum Beispiel Rechtsanwälte, Architekten, Ingenieure und zuverlässige Handwerksunternehmen.
Zu unseren alltäglichen Aufgaben als Hausverwalter zählen:
1. Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
2. Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
3. Erstellung der jährlichen Wohngeldabrechnung
4. Sachliche und rechnerische Prüfung sowie Abwicklung aller Zahlungen
5. Buchführung
– Sachliche und rechnerische Prüfung sowie Abwicklung aller Zahlungen
– Verwaltung der Rücklagen
– Mahn von Rückständigen Wohngeldern bis hin zur Durchführung von rechtlichen Schritten
6. Technische Überwachung Ihrer Anlage
– Einholen von Kostenvoranschlägen für Instandsetzungsmaßnahmen
– Vergabe von Reparaturarbeiten an Handwerker
– Überwachung und Überprüfung der Arbeiten
– Kontrollbesuche in der Anlage
– Erstellen von Leistungsverzeichnissen für evtl. größere Renovierungs- und größere Instandhaltungsarbeiten bzw. Vorbereitung für den Architekten
– Überwachung solcher Arbeiten bzw. des Architekten
7. Koordinierung der Hausmeisterei, der Treppenhausreinigung, des Winterdienstes und der Grünanlagenpflege
8. Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung und Pflichten der Eigentümer
9. Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
10. Beratung bei Problemen der Eigentümer in Sondereigentumsfragen